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央企中冶置業的地王買賣 讓業內人士直呼看不懂
北京商報訊根據中冶置業母公司中國中冶近日發佈的公告，龍湖以25.39億元接手中冶置業持有的南京金名城置業有限公司100%股權以及項目公司對其22.02億元的債權，該公司名下資產為中冶置業南京地王項目中的部分地塊。就在幾天前，中冶置業以49.49億元在天津添得雙料地王項目。一邊在南京賣地王，另一邊又在天津買下規劃極為類似的新地王，讓業內人士直呼"看不懂"。
讓中冶置業近四年間困擾不斷的南京下關區濱江地王項目共由三個地塊組成，分別稱為南京下關區濱江1號地、2號地和3號地，且這三塊地連成一個整體。在2號地塊被政府收回後，中冶置業表示1、3號地塊整體開發體量較大，項目開發周期較長，因此將優先集中力量推進3號地塊開發，並在今年3月向上海證大及東南亞深富公司出售瞭旗下1號地部分項目；隨後，再次宣佈瞭甩車貸彰化田中車貸賣旗下5傢公司100%股權計劃，被龍湖接手的便是其中一傢。從風光進入到失意退出，中冶置業急於脫手南京地王部分項目，業內人士分析其原因為該項目投入巨額資金卻進展緩慢導致資金承壓，需"賣子求生"。
根據曾在中冶集團房地產部門任職、目前擔任亞太城市發展研究會房地產分會會長的陳寶存介紹，中冶置業最早在地產領域主要開發民用建築，但該行業利潤極低，所以轉向房地產開發，主營保障房建設。"然而很多保障房項目完成後地方政府並未能回購，導致中冶巨額資金難以收回，最嚴重時有超過80億元的貸款難以歸還。"
就在這樣的環境下，中冶前幾日逆勢摘得天津地王，更讓業內不解。"天津地王規劃是城市中心商務區，中冶置業最欠缺的恰恰是這部分，這也是當年南京地王2號地被收回的原因。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/08312758428.shtml
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